一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出。

1.按流動(dòng)性可以將企業(yè)中的資產(chǎn)分為（      ）

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

2.資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是（      ）

A.交易假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

D.最佳使用假設(shè)

3.廣義的資產(chǎn)評估程序開始于（      ）

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托

B.承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同

D.編制資產(chǎn)評估計(jì)劃

4.政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低。這是一種（      ）

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟(jì)性貶值

C.實(shí)體性貶值

D.非評估考慮因素

5.現(xiàn)評估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設(shè)備的重置成本為（      ）

A.3.57萬元

B.4萬元

C.17萬元

D.4.48萬元

6.下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是（      ）

A.加和法

B.加權(quán)資本成本法

C.市場比較法

D.差額法

7.下列表述中，符合超額投資成本涵義的是（      ）

A.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了

B.由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低

C.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，能耗降低了

D.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了

8.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（      ）

A.FOB+關(guān)稅

B.FOB+關(guān)稅十增值稅

C.CIF+關(guān)稅消費(fèi)稅

D.CIF+關(guān)稅十增值稅

9.某被評估設(shè)備于2010年12月31日購置，賬面原值為20萬元，評估基準(zhǔn)日為2018年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息，已知該類設(shè)備2010年12月的定基物價(jià)指數(shù)為105％，2018年12月的定基物價(jià)指數(shù)為115％，則該設(shè)備的重置成本為（      ）

A.20萬元

B.21萬元

C.21.9萬元

D.23萬元

10.被評估設(shè)備已使用5年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策規(guī)定，該設(shè)備5年后必須報(bào)廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（      ）

A.15%

B.17%

C.33%

D.50%

11.依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是（      ）

A.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)

B.基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)

C.基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)

D.基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價(jià)格

12.從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是（      ）

A.面積、結(jié)構(gòu)(構(gòu)造)材料等

B.供水、供電、供熱等

C.設(shè)計(jì)、設(shè)備

D.樓層、朝向

13.運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是（      ）

A.被評估房地產(chǎn)能夠正常使用

B.被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌

C.被評估房地產(chǎn)未來售價(jià)可準(zhǔn)確預(yù)測

D.被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得

14.從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪一項(xiàng)房地產(chǎn)評估情況?（      ）

A.待開發(fā)的土地

B.待拆遷改造的房地產(chǎn)

C.未開發(fā)完工的房地產(chǎn)

D.已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

15.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20％，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為（      ）

A.40萬元

B.50萬元

C.80萬元

D100萬元

16.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評估方法選擇說法，正確的是（      ）

A.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用市場法和收益法

B.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法

C.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法

D.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法

17.商標(biāo)權(quán)的評估程序包括:1、確定評估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo);2、市場調(diào)研和分析;3、明確評估目的;4、得出結(jié)論，完成評估報(bào)告;5、向委托方搜集相關(guān)資料。其正確的排列是（      ）

A.1-2-3-4-5

B.5-3-1-2-4

C.3-5-2-1-4

D.2-3-5-1-4

18.采用成本法對在用低值易耗品評估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（      ）

A.已使用月數(shù)

B.已推銷數(shù)額

C.實(shí)際損耗程度

D.尚未推銷數(shù)額

19.某企業(yè)一個(gè)月前從外地購進(jìn)鋼材50噸，單價(jià)為3500元/噸，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評估時(shí)清查盤點(diǎn)尚有15噸鋼材，則該材料評估值為（      ）

A.52500元

B.54000元

C.55000元

D.57500元

20.某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1％，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（      ）

A.500000元

B.517500元

C.523500元

D.532500元

21.與長期股權(quán)投資相比，長期債券投資具有的特點(diǎn)是（      ）

A.投資風(fēng)險(xiǎn)大

B.收益相對穩(wěn)定

C.流動(dòng)性較差

D.投資時(shí)間長

22.被評估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20％，雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價(jià)值20萬元返還投資方。評估時(shí)雙方聯(lián)營已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會(huì)有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12％，企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是（      ）

A.47.39萬元

B.50萬元

C.50.39萬元

D.70萬元

23.下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是（      ）

A.氣候資源

B.土地資源

C.生物資源

D.礦產(chǎn)資源

24.下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估的是（      ）

A.年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)

B.經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)

C.以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為目的的林木資產(chǎn)

D.沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林

25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估的表述，正確的是（      ）

A.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值必然大于其在清算前提下的價(jià)值

B.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值必然小于其在清算前提下的價(jià)值

C.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值必然等于其在清算前提下的價(jià)值

D.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價(jià)值并不必然大于其在清算前提下的價(jià)值

26.某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為220萬元，資本化率為10％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為2100萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為（      ）

A.-100萬元

B.0萬元

C.50萬元

D.100萬元

27.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是（      ）

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B.不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益

C.必須以評估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)

D.必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

28.資產(chǎn)評估的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對評估報(bào)告審核的重點(diǎn)是（      ）

A.內(nèi)容的完整性

B.文字的正確性

C.評估結(jié)果的準(zhǔn)確性

D.程序的規(guī)范性

29.關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的（      ）

A.評估指南

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.指導(dǎo)意見

30.我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是（      ）

A.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實(shí)施

B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)的成立

C.注冊資產(chǎn)評估師制度的實(shí)行

D.取消對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制

二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。

31.下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的有（      ）

A.貢獻(xiàn)原則

B.科學(xué)性原則

C.供求原則

D.客觀性公正性原則

E.獨(dú)立性原則

32.成新率的估測方法通常有（      ）

A.使用年限法

B.修復(fù)費(fèi)用法

C.觀測法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

E.價(jià)格指數(shù)法

33.采用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有（      ）

A.與被評估房地產(chǎn)用途相同

B.與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同

C.評估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近

D.與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近

E.與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

34.用累加法估算折現(xiàn)率時(shí)，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有（      ）

A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

B.投資風(fēng)險(xiǎn)

C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

E.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

35.礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估時(shí)采用的主要評估方法包括（      ）

A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

B.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法

C.探成本效用法

D.市場成交價(jià)比較法

E.可比銷售法

三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正確者打“√”，錯(cuò)誤者打“X”，均須說明理由。

36.對流動(dòng)資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評估。

37.股票按照股利和剩余財(cái)產(chǎn)分配順序的標(biāo)準(zhǔn)，分為普通股、優(yōu)先股、后配股、記名股票、無記名股票。

四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

39.簡述資產(chǎn)評估報(bào)告的編制步驟。

五、計(jì)算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評估設(shè)備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2017年以來該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲5％;評估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染問題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10％(P/A，10%,8)=5.3349]

要求

(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

(2)計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率；

(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值；

(4)計(jì)算該設(shè)備的評估值。

計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。

41.永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積10000平方米。該廠房所占的土地于2010年12月1日通過出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價(jià)為1700元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2017年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2700元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8％;從2012年至2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升増長的幅度分別為1.2％、0.8％、1.1％、0.8％、0.9％和0.5％，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。

要求:評估該廠房于2017年12月1日的評估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，綜合價(jià)格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計(jì)算過程)

42.天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司毎年按使用該商標(biāo)后的新増利潤的25％支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。天龍公司使用該商標(biāo)后，每臺(tái)電腦的價(jià)格可加價(jià)100元。據(jù)評估人員預(yù)測:第一年銷售量為50萬臺(tái)，第二年為55萬臺(tái)，第三年為60萬臺(tái)，第四年為65萬臺(tái)，第五年為60萬臺(tái)，第六年銷售量維持在60萬臺(tái)。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5％，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5％，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求:根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)

43.某企業(yè)的相關(guān)資料如下:

(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為:310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預(yù)計(jì)利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右;

(2)長期負(fù)債占投資資本比重為65％，平均長期負(fù)債成本為8％，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在50萬元的水平;

(3)據(jù)查，評估時(shí)社會(huì)平均收益率為11％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(βB)為1.2;

(4)企業(yè)所得稅稅率為25％。

要求:試評估該企業(yè)投入資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))